Die Basis ist gelegt

Die gemeinsame Projektträgerschaft sind Lonza und Swiss Life. Während Lonza Ihr Know-how im Bereich Gewerbe- und Büronutzung einbringt, verfügt Swiss Life insbesondere auch über die notwendige Erfahrung im Wohnungsbau. Für die gemeinsame Entwicklung setzt die Projektträgerschaft auf die Dienstleistungen des Gesamtleisters HRS Real Estate AG.

Um für das Lindenhofareal die optimale städtebauliche Setzung mit Freiraumkonzept zu finden, die dem dekmalgeschützten Lonza-Hochaus und den Zielsetzungen der Projektträgerschaft entspricht, wurde 2013 ein Testplanungsverfahren durchgeführt unter Beteiligung des Kantonsbaumeisters, der Stadtplanung, der Basler Denkmalpflege sowie Expertinnen und Experten aus der Architektur und Landschaftsarchitektur. Die Studie von Morger + Dettli Architekten aus Basel ging damals als Sieger hervor.

Auf Basis der Testpanung stiess die Projektträgerschaft​​​​​​​ beim Regierungsrat des Kantons Basel-Stadt die Erarbeitung eines neuen Bebauungsplans an. Der im Juni 2024 vom Grossen Rat beschlossene Bebauungsplan definiert die städtebauliche Setzung der Hochhäuser sowie das Freiraumkonzept. Ausserdem sind darin die Rahmenbedingungen in Bezug auf die Nutzung, die Umwelt und die Qualität definiert.

Auf Basis des Bebauungsplans führte die Projektträgerschaft 2024 einen Studienauftrag mit sieben Teams durch. Der Umsetzungsvorschlag «Lindenhof» des Architekturbüros Miller & Maranta aus Basel ging als Sieger daraus hervor. Sowohl das Siegerprojekt als auch die weiteren Beiträge werden der Öffentlichkeit nach einem weiteren Miteinbezug des Quartiers (s. u.) im November 2024 im Rahmen einer Ausstellung und auf dieser Webseite präsentiert.

In den Studienauftrag miteingeflossen sind die Ergebnisse eines Beteiligungsworkshops mit Quartierbewohnenden und verschiedenen Organisationen zu den Themen «Freiraum», «Erdgeschossnutzungen» und «Mobilität». Im November 2024 wird der Umsetzungsvorschlag «Lindenhof» im gleichen Rahmen gespiegelt.

Auf Grundlage der Projektstudie von Miller & Maranta werden im Rahmen der Erarbeitung des Baueingabeprojekts detaillierte gestalterische, technische und andere Fragen geklärt und die Pläne weiter verfeinert. Der grobe Zeitplan sieht wie folgt aus:

2024–2025: Erarbeitung Baueingabeprojekt
Anfang 2026: Baueingabe/Baubewilligungsverfahren
Frühling 2027: Baustart

Die Öffentlichkeit wird weiterhin regelmässig über die relevanten Schritte informiert.